749 Rue BOUDREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 166 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370186830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
31084370186830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 214 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +3 034 $ | 160 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 53 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 340 517 $ Poids 86 % |
| 3 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 644 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 279 855 $ Poids 82 % |
| 4 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 692 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 309 353 $ Poids 79 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 739 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 291 728 $ Poids 74 % |
| 6 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 127 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 263 915 $ Poids 73 % |
| 7 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 735 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 310 713 $ Poids 73 % |
| 8 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 641 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 223 263 $ Poids 72 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 376 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 311 841 $ Poids 72 % |
| 10 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 636 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 138 768 $ Poids 67 % |
| 11 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 675 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 166 058 $ Poids 65 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 299 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +15 633 $ | 249 552 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.