781 Rue MARTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 137,8 m² · constr. 1977 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 172 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370186868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
31084370186868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 366 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 178 815 $ Poids 91 % |
| 2 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 387 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 970 $ Poids 90 % |
| 3 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 487 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 974 $ Poids 85 % |
| 4 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 564 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 967 $ Poids 85 % |
| 5 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 295 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 345 471 $ Poids 81 % |
| 6 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 117 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 384 075 $ Poids 80 % |
| 7 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 790 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 268 902 $ Poids 74 % |
| 8 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 382 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 187 155 $ Poids 72 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 416 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 873 $ Poids 72 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 405 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 214 111 $ Poids 62 % |
| 11 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 343 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +18 983 $ | 276 857 $ Poids 61 % |
| 12 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 802 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 199 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.