3829 Rue EMILIEN · Thetford Mines
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 107,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 145 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370187391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
31084370187391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 314 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 160 291 $ Poids 93 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 676 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 290 986 $ Poids 81 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 593 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 308 962 $ Poids 80 % |
| 4 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 706 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 279 333 $ Poids 79 % |
| 5 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 227 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 263 171 $ Poids 78 % |
| 6 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 136 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 340 463 $ Poids 74 % |
| 7 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 642 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 165 464 $ Poids 73 % |
| 8 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 821 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 309 935 $ Poids 72 % |
| 9 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 797 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 221 531 $ Poids 71 % |
| 10 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 724 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 222 836 $ Poids 70 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 771 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 268 185 $ Poids 67 % |
| 12 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 954 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 286 875 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.