3809 Rue EMILIEN · Thetford Mines
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 149 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370187764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
31084370187764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 352 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +6 827 $ | 160 733 $ Poids 92 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 712 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 291 817 $ Poids 80 % |
| 3 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 264 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 263 768 $ Poids 79 % |
| 4 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 612 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 310 038 $ Poids 77 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 754 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 280 183 $ Poids 76 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 687 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 165 826 $ Poids 73 % |
| 7 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 865 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 310 713 $ Poids 71 % |
| 8 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 840 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 222 101 $ Poids 70 % |
| 9 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 173 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 341 833 $ Poids 69 % |
| 10 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 916 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 287 707 $ Poids 68 % |
| 11 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 768 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 223 415 $ Poids 68 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 813 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 268 772 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.