4143 Rue SAINT-MATHIEU · Thetford Mines
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 964 $/m² · 181,1 m² · constr. 1952 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 68 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370190137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
31084370190137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 739 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 595 $ Poids 62 % |
| 2 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 601 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 235 $ Poids 56 % |
| 3 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 580 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 171 745 $ Poids 48 % |
| 4 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 713 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 224 $ Poids 47 % |
| 5 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 262 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 336 291 $ Poids 45 % |
| 6 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 654 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 275 868 $ Poids 44 % |
| 7 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 726 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 104 633 $ Poids 36 % |
| 8 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 194 493 $ Poids 25 % |
| 9 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 375 198 $ Poids 21 % |
| 10 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +45 445 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 514 923 $ Poids 17 % |
| 11 | 4239, Rue Saint-André, Thetford Mines 2024-05-28 · 631 m · Vendu 112 000 $ (718 $/m²) 156 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 144 055 $ Poids 17 % |
| 12 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 520 m · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 849 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.