3948 Rue LORD · Thetford Mines
Valeur estimée
152 700 $
Autre · 2 401 $/m² · 63,6 m² · constr. 1996 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 73 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370193359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
31084370193359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3772, rue Lord, Thetford Mines 2025-08-25 · 196 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 53 % |
| 2 | 3396, rue Cloutier, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 4011, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-04-11 · 815 m · Vendu 50 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 58 150 $ Poids 32 % |
| 4 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 297 197 $ Poids 8 % |
| 5 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 616 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 378 $ Poids 5 % |
| 6 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 740 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −38 744 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 551 $ Poids 4 % |
| 7 | 4217, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2024-06-28 · 737 m · Vendu 126 000 $ (1 469 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 145 705 $ Poids 3 % |
| 8 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 769 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 213 107 $ Poids 3 % |
| 9 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 706 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −37 487 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 269 532 $ Poids 3 % |
| 10 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 951 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 978 $ Poids 2 % |
| 11 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −34 439 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 707 $ Poids 2 % |
| 12 | 465, rue Goulet, Thetford Mines 2024-04-19 · 715 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 004 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.