4004 Rue LORD · Thetford Mines
Valeur estimée
165 600 $
Autre · constr. 1976 · terrain 4 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 932,7 m²
Frontage
1 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 125 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370193633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
31084370193633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 307 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 551 $ | 158 171 $ Poids 65 % |
| 2 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 281 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 320 963 $ Poids 65 % |
| 3 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 371 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 65 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 299 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 308 $ Poids 65 % |
| 5 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 408 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 64 % |
| 6 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 425 m · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 259 429 $ Poids 64 % |
| 7 | 436-438, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-04-01 · 343 m · Vendu 219 000 $ (1 429 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 249 791 $ Poids 63 % |
| 8 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 453 m · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 180 215 $ Poids 62 % |
| 9 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 582 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 369 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 994 $ Poids 60 % |
| 11 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 600 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 303 443 $ Poids 59 % |
| 12 | 805-807, rue Lamennais, Thetford Mines 2026-06-19 · 599 m · Vendu 200 000 $ (1 256 $/m²) 159,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.