695 Rue BOUDREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 165 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370195415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
31084370195415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 205 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +3 793 $ | 156 052 $ Poids 95 % |
| 2 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 132 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 256 591 $ Poids 83 % |
| 3 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 724 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 302 048 $ Poids 78 % |
| 4 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 654 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 271 912 $ Poids 78 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 806 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 282 881 $ Poids 75 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 734 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 160 941 $ Poids 74 % |
| 7 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 634 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 217 519 $ Poids 73 % |
| 8 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 896 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 215 238 $ Poids 69 % |
| 9 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 699 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +10 835 $ | 230 501 $ Poids 68 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 875 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 260 873 $ Poids 67 % |
| 11 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 764 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 300 557 $ Poids 66 % |
| 12 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 106 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 331 389 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.