680 Rue MARTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 124,8 m² · constr. 1978 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 139 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370195746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
31084370195746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 139 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 366 952 $ Poids 98 % |
| 2 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 450 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 399 $ Poids 84 % |
| 3 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 316 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 332 795 $ Poids 78 % |
| 4 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 424 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 172 050 $ Poids 77 % |
| 5 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 674 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 246 $ Poids 74 % |
| 6 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 373 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 266 133 $ Poids 73 % |
| 7 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 499 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 878 $ Poids 73 % |
| 8 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 557 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 228 $ Poids 72 % |
| 9 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 738 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 258 224 $ Poids 72 % |
| 10 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 788 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 044 $ Poids 66 % |
| 11 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 231 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 173 226 $ Poids 66 % |
| 12 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 945 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 125 102 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.