748 Rue MARTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 87 m² · constr. 1981 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 172 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370196002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
31084370196002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 693 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 152 217 $ Poids 62 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 830 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 246 768 $ Poids 56 % |
| 3 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 155 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 244 264 $ Poids 53 % |
| 4 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 750 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 301 116 $ Poids 52 % |
| 5 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 719 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +16 745 $ | 219 463 $ Poids 52 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 830 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 230 260 $ Poids 49 % |
| 7 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 700 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 203 270 $ Poids 49 % |
| 8 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 394 $ Poids 46 % |
| 9 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 853 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 450 $ Poids 46 % |
| 10 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 714 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 263 019 $ Poids 45 % |
| 11 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 895 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 316 784 $ Poids 45 % |
| 12 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 866 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 547 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.