739 Rue MARTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 83,7 m² · constr. 1978 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 126 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370196338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
31084370196338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 729 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 147 317 $ Poids 49 % |
| 2 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 841 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 306 348 $ Poids 49 % |
| 3 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 819 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 292 071 $ Poids 47 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 861 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 238 845 $ Poids 44 % |
| 5 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 716 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 197 152 $ Poids 42 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 786 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 213 218 $ Poids 40 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 861 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 223 419 $ Poids 39 % |
| 8 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 678 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 201 496 $ Poids 39 % |
| 9 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 725 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 967 $ Poids 38 % |
| 10 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 926 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 295 787 $ Poids 37 % |
| 11 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 538 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −937 $ | 217 358 $ Poids 37 % |
| 12 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 231 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.