731 Rue MARTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 103 m² · constr. 1977 · terrain 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 122 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370196549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
31084370196549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 329 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 156 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 244 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 257 751 $ Poids 81 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 794 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 284 399 $ Poids 75 % |
| 4 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 754 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 161 696 $ Poids 75 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 762 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 273 382 $ Poids 72 % |
| 6 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 851 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 303 497 $ Poids 72 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 912 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 216 348 $ Poids 68 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 887 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 262 093 $ Poids 67 % |
| 9 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 758 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 218 545 $ Poids 66 % |
| 10 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 704 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 302 325 $ Poids 66 % |
| 11 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 956 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 280 416 $ Poids 65 % |
| 12 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 809 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +12 805 $ | 231 474 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.