715 Rue MARTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 99,9 m² · constr. 1976 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 134 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370196854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
31084370196854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 300 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +4 551 $ | 153 874 $ Poids 88 % |
| 2 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 221 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 253 106 $ Poids 82 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 778 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 158 493 $ Poids 76 % |
| 4 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 821 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 297 944 $ Poids 71 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 829 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 278 700 $ Poids 70 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 914 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 256 914 $ Poids 68 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 937 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 211 905 $ Poids 67 % |
| 8 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 745 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 268 184 $ Poids 67 % |
| 9 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 791 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 227 398 $ Poids 67 % |
| 10 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 730 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 214 814 $ Poids 64 % |
| 11 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 274 820 $ Poids 60 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 914 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 239 021 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.