784 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 94 m² · constr. 1992 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 139 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370197035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
31084370197035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 714 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 166 182 $ Poids 77 % |
| 2 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 281 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 264 764 $ Poids 73 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 369 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 160 267 $ Poids 71 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 840 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 269 346 $ Poids 70 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 867 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 223 054 $ Poids 64 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 825 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 229 396 $ Poids 62 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 737 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 293 723 $ Poids 62 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 840 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 249 756 $ Poids 61 % |
| 9 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 885 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 297 005 $ Poids 58 % |
| 10 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 682 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 285 919 $ Poids 56 % |
| 11 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 679 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 220 594 $ Poids 54 % |
| 12 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 900 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 289 681 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.