3800 Rue EMILIEN · Thetford Mines
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 135,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 159 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370197102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
31084370197102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 404 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 178 447 $ Poids 90 % |
| 2 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 435 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 136 $ Poids 86 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 165 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 382 942 $ Poids 83 % |
| 4 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 609 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 623 $ Poids 83 % |
| 5 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 340 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 344 735 $ Poids 82 % |
| 6 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 533 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 717 $ Poids 81 % |
| 7 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 457 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 646 $ Poids 73 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 838 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 268 295 $ Poids 72 % |
| 9 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 419 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 812 $ Poids 70 % |
| 10 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 386 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 276 152 $ Poids 63 % |
| 11 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 842 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 129 $ Poids 61 % |
| 12 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 453 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 212 829 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.