740-742 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 89,9 m² · constr. 2000 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 153 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370197631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
31084370197631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 765 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 162 964 $ Poids 67 % |
| 2 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 267 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 260 134 $ Poids 63 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 895 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 266 633 $ Poids 61 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 353 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 157 330 $ Poids 56 % |
| 5 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 831 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 225 309 $ Poids 55 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 895 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 413 $ Poids 53 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 921 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 227 386 $ Poids 52 % |
| 8 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 743 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 219 300 $ Poids 51 % |
| 9 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 748 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 288 122 $ Poids 49 % |
| 10 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 860 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 355 $ Poids 49 % |
| 11 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 174 $ Poids 48 % |
| 12 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 875 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 291 505 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.