1476 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 115,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 152 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370206293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
31084370206293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 683 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 324 749 $ Poids 80 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 860 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 306 299 $ Poids 63 % |
| 3 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 997 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 915 $ Poids 57 % |
| 4 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 125 113 $ Poids 51 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 233 455 $ Poids 49 % |
| 6 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 874 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 975 $ Poids 46 % |
| 7 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 795 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 847 $ Poids 45 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 984 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 282 073 $ Poids 44 % |
| 9 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 102 $ Poids 44 % |
| 10 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 357 418 $ Poids 43 % |
| 11 | 3977, rue Turgeon, Thetford Mines 2025-04-15 · 877 m · Vendu 209 000 $ (1 900 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 248 579 $ Poids 42 % |
| 12 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 174 053 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.