1461 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 104,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 768,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 248 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370216067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
31084370216067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 694 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 299 950 $ Poids 70 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 894 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 282 397 $ Poids 70 % |
| 3 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 920 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 278 429 $ Poids 68 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 214 899 $ Poids 60 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 516 $ Poids 58 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 160 720 $ Poids 55 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 131 $ Poids 51 % |
| 8 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 811 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 277 230 $ Poids 47 % |
| 9 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 899 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 295 305 $ Poids 46 % |
| 10 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 820 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 196 $ Poids 43 % |
| 11 | 3977, rue Turgeon, Thetford Mines 2025-04-15 · 896 m · Vendu 209 000 $ (1 900 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 764 $ Poids 42 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 662 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.