1441 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 121,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 665,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 235 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370216284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
31084370216284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 658 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 396 $ Poids 76 % |
| 2 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 941 $ Poids 56 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 862 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 542 $ Poids 53 % |
| 4 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 898 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 489 $ Poids 53 % |
| 5 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 722 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 461 509 $ Poids 49 % |
| 6 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 540 $ Poids 48 % |
| 7 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 280 935 $ Poids 48 % |
| 8 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 787 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 748 $ Poids 46 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 059 $ Poids 45 % |
| 10 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 172 690 $ Poids 41 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 262 930 $ Poids 40 % |
| 12 | 3977, rue Turgeon, Thetford Mines 2025-04-15 · 862 m · Vendu 209 000 $ (1 900 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 268 909 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.