3885 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 107,7 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 144 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370220731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
31084370220731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 256 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 293 $ Poids 96 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 57 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 399 $ Poids 93 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 455 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 222 518 $ Poids 86 % |
| 4 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 425 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 166 155 $ Poids 81 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 419 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 269 303 $ Poids 81 % |
| 6 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 817 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 160 978 $ Poids 72 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 419 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 249 718 $ Poids 71 % |
| 8 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 914 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 280 564 $ Poids 68 % |
| 9 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 424 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 282 581 $ Poids 65 % |
| 10 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 984 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 288 166 $ Poids 64 % |
| 11 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 768 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 264 204 $ Poids 61 % |
| 12 | 3977, rue Turgeon, Thetford Mines 2025-04-15 · 216 m · Vendu 209 000 $ (1 900 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 238 794 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.