3861 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 112,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 170 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370220944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
31084370220944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 44 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 319 164 $ Poids 98 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 292 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 300 874 $ Poids 89 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 492 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 229 229 $ Poids 76 % |
| 4 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 715 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 351 427 $ Poids 71 % |
| 5 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 458 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 171 007 $ Poids 69 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 455 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 277 148 $ Poids 69 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 826 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +6 827 $ | 165 461 $ Poids 68 % |
| 8 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 638 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 150 $ Poids 67 % |
| 9 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 939 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 288 365 $ Poids 66 % |
| 10 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 666 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 123 061 $ Poids 64 % |
| 11 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 948 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 296 588 $ Poids 63 % |
| 12 | 3977, rue Turgeon, Thetford Mines 2025-04-15 · 243 m · Vendu 209 000 $ (1 900 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 244 779 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.