1355 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 224,5 m² · constr. 2004 · terrain 10 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 379,6 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 421 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370224959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
31084370224959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 544 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 483 616 $ Poids 85 % |
| 2 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 462 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 244 900 $ Poids 76 % |
| 3 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 362 m · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 107 $ Poids 35 % |
| 4 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 393 m · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 603 409 $ Poids 22 % |
| 5 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 106 $ Poids 12 % |
| 6 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 145 512 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.