1359 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 123,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 250 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370225122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
31084370225122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 519 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 353 137 $ Poids 79 % |
| 2 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 925 $ Poids 61 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 388 573 $ Poids 56 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 741 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 333 172 $ Poids 55 % |
| 5 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 286 $ Poids 53 % |
| 6 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 582 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 439 763 $ Poids 53 % |
| 7 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 823 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 328 355 $ Poids 53 % |
| 8 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 981 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 267 546 $ Poids 50 % |
| 9 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 173 853 $ Poids 50 % |
| 10 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 665 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 672 $ Poids 48 % |
| 11 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 333 144 $ Poids 45 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +22 333 $ | 267 455 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.