3864 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 113,9 m² · constr. 1978 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 173 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370230291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
31084370230291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 286 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 802 $ Poids 88 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 671 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 351 106 $ Poids 75 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 488 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 229 214 $ Poids 74 % |
| 5 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 600 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 263 $ Poids 70 % |
| 6 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 783 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 165 418 $ Poids 69 % |
| 7 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 440 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 171 022 $ Poids 67 % |
| 8 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 907 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 288 250 $ Poids 67 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 451 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 277 172 $ Poids 67 % |
| 10 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 673 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 122 928 $ Poids 66 % |
| 11 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 939 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 296 509 $ Poids 62 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 612 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 256 205 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.