3783 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 127,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 211 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370231816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
31084370231816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 159 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 359 551 $ Poids 81 % |
| 2 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 750 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 395 436 $ Poids 75 % |
| 3 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 813 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 648 $ Poids 74 % |
| 4 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 661 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 175 888 $ Poids 73 % |
| 5 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 733 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 182 $ Poids 71 % |
| 6 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 746 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 336 943 $ Poids 66 % |
| 7 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 905 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 909 $ Poids 61 % |
| 8 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 734 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +22 333 $ | 270 643 $ Poids 60 % |
| 9 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 318 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 447 907 $ Poids 57 % |
| 10 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 440 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 339 420 $ Poids 57 % |
| 11 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 657 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 955 $ Poids 54 % |
| 12 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 903 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 592 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.