1295 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 112,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 238 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370233159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
31084370233159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 405
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 378 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 813 $ Poids 92 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 631 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 055 $ Poids 78 % |
| 3 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 755 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 244 $ Poids 73 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 821 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 253 103 $ Poids 63 % |
| 5 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 971 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 311 $ Poids 58 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 786 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 569 $ Poids 58 % |
| 7 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 537 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 445 568 $ Poids 57 % |
| 8 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 808 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 180 860 $ Poids 57 % |
| 9 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 900 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 274 776 $ Poids 55 % |
| 10 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 173 661 $ Poids 53 % |
| 11 | 3977, rue Turgeon, Thetford Mines 2025-04-15 · 593 m · Vendu 209 000 $ (1 900 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 260 264 $ Poids 53 % |
| 12 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 967 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 927 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.