1162 Rue BARIL · Thetford Mines
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 121,3 m² · constr. 1980 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 161 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370240040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
31084370240040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 76 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 332 355 $ Poids 92 % |
| 2 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 607 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 365 413 $ Poids 84 % |
| 3 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 564 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 502 $ Poids 79 % |
| 4 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 721 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 127 820 $ Poids 76 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 324 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 313 846 $ Poids 72 % |
| 6 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 568 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +22 333 $ | 265 178 $ Poids 68 % |
| 7 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 494 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 171 604 $ Poids 67 % |
| 8 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 583 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 330 431 $ Poids 65 % |
| 9 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 885 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 300 134 $ Poids 60 % |
| 10 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 727 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +7 585 $ | 172 236 $ Poids 60 % |
| 11 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 347 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 345 $ Poids 58 % |
| 12 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 737 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 875 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.