1116 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 142 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370240706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
31084370240706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 537 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 157 850 $ Poids 88 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 576 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 255 875 $ Poids 85 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 414 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 277 675 $ Poids 85 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 613 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 211 056 $ Poids 83 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 576 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 238 124 $ Poids 75 % |
| 6 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 747 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 153 343 $ Poids 69 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 681 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 252 218 $ Poids 67 % |
| 8 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 807 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 273 823 $ Poids 67 % |
| 9 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 307 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 272 420 $ Poids 66 % |
| 10 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 147 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 295 549 $ Poids 64 % |
| 11 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 349 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 210 638 $ Poids 61 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 486 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 269 321 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.