1139 Rue BARIL · Thetford Mines
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 89,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,3 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 117 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370240791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
31084370240791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 497 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 148 790 $ Poids 77 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 546 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 225 $ Poids 75 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 546 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 475 $ Poids 65 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 583 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 198 484 $ Poids 64 % |
| 5 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 321 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −937 $ | 199 211 $ Poids 62 % |
| 6 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 285 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 257 482 $ Poids 61 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 387 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 261 538 $ Poids 57 % |
| 8 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 310 780 $ Poids 54 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 632 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 239 072 $ Poids 53 % |
| 10 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 932 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 215 060 $ Poids 50 % |
| 11 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 365 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 288 315 $ Poids 47 % |
| 12 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 696 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +3 034 $ | 144 907 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.