3800 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 90,3 m² · constr. 1981 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 106 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370241081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
31084370241081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 555 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 154 808 $ Poids 77 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 573 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 250 956 $ Poids 76 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 573 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 233 876 $ Poids 66 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 610 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 013 $ Poids 66 % |
| 5 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 349 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 206 575 $ Poids 62 % |
| 6 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 298 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 267 307 $ Poids 62 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 408 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 272 751 $ Poids 60 % |
| 8 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 322 719 $ Poids 54 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 757 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 247 991 $ Poids 51 % |
| 10 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +16 745 $ | 222 753 $ Poids 48 % |
| 11 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 395 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 298 035 $ Poids 47 % |
| 12 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 387 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 243 944 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.