3780 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 160 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370241282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
31084370241282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 432 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 147 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 080 $ Poids 88 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 634 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 219 927 $ Poids 81 % |
| 4 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 576 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 164 271 $ Poids 80 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 597 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 266 257 $ Poids 78 % |
| 6 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 793 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 284 936 $ Poids 75 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 822 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 159 258 $ Poids 72 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 597 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 247 088 $ Poids 68 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 757 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 261 494 $ Poids 64 % |
| 10 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 539 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 279 590 $ Poids 62 % |
| 11 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 277 588 $ Poids 61 % |
| 12 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 322 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 029 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.