1136 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 184,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 264 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370241410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
31084370241410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 401 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 197 307 $ Poids 57 % |
| 2 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 615 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 360 $ Poids 54 % |
| 3 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 80 m · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 504 $ Poids 29 % |
| 4 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 313 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +50 478 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 519 957 $ Poids 25 % |
| 5 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 999 $ Poids 23 % |
| 6 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 376 588 $ Poids 22 % |
| 7 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 383 $ Poids 18 % |
| 8 | 3587, rue Guertin, Thetford Mines 2024-04-03 · 341 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 482 223 $ Poids 18 % |
| 9 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 407 $ Poids 17 % |
| 10 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 189 806 $ Poids 17 % |
| 11 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 747 m · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 469 $ Poids 14 % |
| 12 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 298 627 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.