1149 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 141,1 m² · constr. 1936 · terrain 9 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 174 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370242685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
31084370242685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 731 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 152 114 $ Poids 75 % |
| 2 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 957 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 111 946 $ Poids 65 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 986 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 172 111 $ Poids 63 % |
| 4 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 801 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 294 523 $ Poids 61 % |
| 5 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 730 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 841 $ Poids 61 % |
| 6 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 941 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 439 $ Poids 57 % |
| 7 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 774 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 597 $ Poids 57 % |
| 8 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 169 850 $ Poids 56 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 807 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 547 $ Poids 54 % |
| 10 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 278 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 084 $ Poids 52 % |
| 11 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 273 $ Poids 46 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 796 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −22 333 $ | 238 545 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.