1058 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 94,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 178 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370250003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
31084370250003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 528 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 166 339 $ Poids 86 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 577 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 272 090 $ Poids 83 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 614 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 233 125 $ Poids 77 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 417 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 302 668 $ Poids 74 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 577 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 125 $ Poids 73 % |
| 6 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 314 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 293 709 $ Poids 66 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 641 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 264 989 $ Poids 64 % |
| 8 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 351 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 606 $ Poids 63 % |
| 9 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 707 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 160 410 $ Poids 61 % |
| 10 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 809 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 350 $ Poids 58 % |
| 11 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 956 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 229 596 $ Poids 56 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 468 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 286 475 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.