1049 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 90 m² · constr. 1965 · terrain 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 89 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370250565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
31084370250565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 576 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 142 252 $ Poids 75 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 633 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 230 655 $ Poids 73 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 633 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 216 347 $ Poids 64 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 669 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 189 169 $ Poids 63 % |
| 5 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 408 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 191 275 $ Poids 60 % |
| 6 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 373 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −16 315 $ | 246 837 $ Poids 60 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 475 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 249 219 $ Poids 57 % |
| 8 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 482 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 679 $ Poids 55 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 632 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 229 332 $ Poids 54 % |
| 10 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 982 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +985 $ | 206 693 $ Poids 49 % |
| 11 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 703 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −3 793 $ | 138 439 $ Poids 47 % |
| 12 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 241 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 243 573 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.