3724 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 169,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 193 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370250748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
31084370250748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 761 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 312 $ Poids 53 % |
| 2 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 550 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 200 605 $ Poids 46 % |
| 3 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 898 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 100 $ Poids 46 % |
| 4 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 550 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 241 $ Poids 41 % |
| 5 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 812 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 479 $ Poids 41 % |
| 6 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 186 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 498 672 $ Poids 37 % |
| 7 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 805 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 234 617 $ Poids 33 % |
| 8 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 376 280 $ Poids 29 % |
| 9 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 404 $ Poids 29 % |
| 10 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 182 742 $ Poids 25 % |
| 11 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 823 $ Poids 25 % |
| 12 | 3587, rue Guertin, Thetford Mines 2024-04-03 · 219 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 985 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.