3657 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 142 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370251767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
31084370251767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 291 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 322 952 $ Poids 95 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 566 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 304 515 $ Poids 78 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 650 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 355 528 $ Poids 77 % |
| 4 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 654 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 166 $ Poids 75 % |
| 5 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 808 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +7 585 $ | 167 365 $ Poids 67 % |
| 6 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 719 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 931 $ Poids 66 % |
| 7 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 307 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 425 $ Poids 62 % |
| 8 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 766 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 232 051 $ Poids 62 % |
| 9 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 749 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 665 $ Poids 62 % |
| 10 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 699 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +22 333 $ | 258 984 $ Poids 58 % |
| 11 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 686 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 173 033 $ Poids 58 % |
| 12 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 291 704 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.