1017 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 156 m² · constr. 1972 · terrain 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 126 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370260002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
31084370260002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 700 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 558 $ Poids 72 % |
| 2 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 495 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 185 424 $ Poids 68 % |
| 3 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 837 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 211 621 $ Poids 63 % |
| 4 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 759 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 215 427 $ Poids 61 % |
| 5 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 497 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 193 555 $ Poids 58 % |
| 6 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 546 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 358 052 $ Poids 52 % |
| 7 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 744 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 221 211 $ Poids 47 % |
| 8 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 186 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 826 $ Poids 45 % |
| 9 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 279 439 $ Poids 44 % |
| 10 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 896 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +625 $ | 139 897 $ Poids 40 % |
| 11 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 738 $ Poids 39 % |
| 12 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 342 542 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.