3658 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 97,7 m² · constr. 1989 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 141 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370261174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
31084370261174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 684 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 166 776 $ Poids 81 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 577 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 294 466 $ Poids 78 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 737 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 270 307 $ Poids 78 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 773 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 223 764 $ Poids 74 % |
| 5 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 651 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 290 385 $ Poids 73 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 737 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 250 585 $ Poids 68 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 767 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +14 412 $ | 162 159 $ Poids 67 % |
| 8 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 690 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 265 507 $ Poids 66 % |
| 9 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 472 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +13 805 $ | 286 961 $ Poids 63 % |
| 10 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 313 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 313 896 $ Poids 61 % |
| 11 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 181 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 253 083 $ Poids 58 % |
| 12 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 186 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 253 083 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.