3636 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 107,9 m² · constr. 1980 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 158 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370261437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
31084370261437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 351 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 313 825 $ Poids 89 % |
| 2 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 607 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 285 $ Poids 84 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 619 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 295 458 $ Poids 83 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 797 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +7 585 $ | 162 638 $ Poids 73 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 816 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 224 924 $ Poids 70 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 727 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 167 852 $ Poids 69 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 779 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 272 047 $ Poids 66 % |
| 8 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 632 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 345 934 $ Poids 63 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 718 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 266 719 $ Poids 63 % |
| 10 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 249 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 475 $ Poids 61 % |
| 11 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 283 522 $ Poids 59 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 779 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 252 088 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.