3603 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 151 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370262426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
31084370262426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 395 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 317 336 $ Poids 89 % |
| 2 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 546 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 294 594 $ Poids 85 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 674 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 298 824 $ Poids 80 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 880 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +8 344 $ | 164 399 $ Poids 68 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 874 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 531 $ Poids 65 % |
| 6 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 714 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 349 744 $ Poids 64 % |
| 7 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 795 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 169 721 $ Poids 64 % |
| 8 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 215 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 222 $ Poids 62 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 837 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 275 069 $ Poids 61 % |
| 10 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 647 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 917 $ Poids 61 % |
| 11 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 801 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 269 445 $ Poids 58 % |
| 12 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 286 612 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.