3606 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 107,2 m² · constr. 1992 · terrain 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 154 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370262762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
31084370262762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 548 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 307 443 $ Poids 87 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 404 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 331 757 $ Poids 86 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 676 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 311 837 $ Poids 81 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 838 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 169 722 $ Poids 71 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 874 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 237 308 $ Poids 67 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 786 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 176 543 $ Poids 67 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 837 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 286 099 $ Poids 65 % |
| 8 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 757 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 279 669 $ Poids 62 % |
| 9 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 194 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 102 $ Poids 61 % |
| 10 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 669 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 366 216 $ Poids 60 % |
| 11 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 637 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 250 496 $ Poids 58 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 837 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 264 221 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.