3596 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 87,7 m² · constr. 1988 · terrain 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 193 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370262935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
31084370262935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 258 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 328 543 $ Poids 62 % |
| 2 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 813 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 158 157 $ Poids 59 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 863 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 256 371 $ Poids 57 % |
| 4 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 636 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 210 534 $ Poids 52 % |
| 5 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 595 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 272 714 $ Poids 50 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 863 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 238 552 $ Poids 50 % |
| 7 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 655 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 284 529 $ Poids 49 % |
| 8 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 900 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 211 871 $ Poids 47 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 775 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 253 070 $ Poids 43 % |
| 10 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 179 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 240 733 $ Poids 42 % |
| 11 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 183 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 240 733 $ Poids 42 % |
| 12 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 587 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 291 019 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.