3574 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 96,5 m² · constr. 1993 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 152 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370262999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
31084370262999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 482 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 294 470 $ Poids 77 % |
| 2 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 855 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 168 144 $ Poids 72 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 901 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 273 764 $ Poids 69 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 739 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 298 599 $ Poids 69 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 938 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 226 849 $ Poids 64 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 901 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 253 570 $ Poids 60 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 820 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 267 587 $ Poids 60 % |
| 8 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 902 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 162 058 $ Poids 58 % |
| 9 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 631 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 290 422 $ Poids 58 % |
| 10 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 544 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 310 935 $ Poids 58 % |
| 11 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 214 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 251 601 $ Poids 57 % |
| 12 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 220 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 251 601 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.