3569 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 143 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370263512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
31084370263512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 499 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 694 $ Poids 80 % |
| 2 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 850 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 159 925 $ Poids 72 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 724 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 281 598 $ Poids 72 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 888 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 259 229 $ Poids 70 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 925 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 214 017 $ Poids 66 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 888 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 241 020 $ Poids 61 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 854 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 255 315 $ Poids 59 % |
| 8 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 935 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +7 585 $ | 155 404 $ Poids 59 % |
| 9 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 614 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 275 796 $ Poids 58 % |
| 10 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 441 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 299 859 $ Poids 58 % |
| 11 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 552 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 294 025 $ Poids 58 % |
| 12 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 262 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 253 207 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.