3547 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 112,7 m² · constr. 1980 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 136 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370263556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
31084370263556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 474 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 320 463 $ Poids 89 % |
| 2 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 469 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 744 $ Poids 85 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 758 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 302 045 $ Poids 72 % |
| 4 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 587 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 676 $ Poids 67 % |
| 5 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 807 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 352 911 $ Poids 66 % |
| 6 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 197 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 893 $ Poids 64 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 976 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +7 585 $ | 166 076 $ Poids 60 % |
| 8 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 960 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 230 108 $ Poids 56 % |
| 9 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 173 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 493 $ Poids 55 % |
| 10 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 916 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 927 $ Poids 55 % |
| 11 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 888 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 171 620 $ Poids 54 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 923 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 278 139 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.