3519 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 106,2 m² · constr. 1990 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 184 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370264612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
31084370264612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 427 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 303 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 527 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 327 225 $ Poids 80 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 813 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 307 575 $ Poids 74 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 234 038 $ Poids 61 % |
| 5 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 948 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 174 218 $ Poids 61 % |
| 6 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 169 006 $ Poids 60 % |
| 7 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 215 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 139 $ Poids 59 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 978 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 282 340 $ Poids 59 % |
| 9 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 558 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 246 790 $ Poids 58 % |
| 10 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 467 m · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 320 589 $ Poids 58 % |
| 11 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 352 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 263 581 $ Poids 54 % |
| 12 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 958 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 276 250 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.