3453 Rue CLOUTIER · Thetford Mines
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 129,5 m² · constr. 1981 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 141 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370265994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
31084370265994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 258
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 642 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 345 269 $ Poids 65 % |
| 2 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 497 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 247 $ Poids 63 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 977 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 379 109 $ Poids 62 % |
| 4 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 177 168 $ Poids 58 % |
| 5 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 345 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 321 775 $ Poids 55 % |
| 6 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 349 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 507 $ Poids 55 % |
| 7 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 339 332 $ Poids 52 % |
| 8 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 632 $ Poids 52 % |
| 9 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 268 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 856 $ Poids 49 % |
| 10 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 132 480 $ Poids 46 % |
| 11 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +22 333 $ | 272 647 $ Poids 45 % |
| 12 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 388 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.