3661 Rue GUERTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 87,1 m² · constr. 2013 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 146 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370270147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
31084370270147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 696 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 160 766 $ Poids 62 % |
| 2 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 430 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 464 $ Poids 60 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 771 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 263 080 $ Poids 59 % |
| 4 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 552 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 216 495 $ Poids 53 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 771 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 345 $ Poids 51 % |
| 6 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 523 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 284 484 $ Poids 51 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 806 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 225 458 $ Poids 48 % |
| 8 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 600 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 256 972 $ Poids 46 % |
| 9 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 783 m · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 321 $ Poids 45 % |
| 10 | 3618, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 83 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 252 392 $ Poids 41 % |
| 11 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 222 517 $ Poids 41 % |
| 12 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 93 m · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 252 392 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.