3647 Rue GUERTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 109,1 m² · constr. 1958 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 187 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370270279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
31084370270279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 403 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 632 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 400 $ Poids 82 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 640 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 315 $ Poids 82 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 698 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −9 102 $ | 146 810 $ Poids 77 % |
| 5 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 527 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 308 628 $ Poids 70 % |
| 6 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 827 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 205 415 $ Poids 68 % |
| 7 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 718 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 151 854 $ Poids 67 % |
| 8 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 616 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 242 884 $ Poids 65 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 792 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 246 180 $ Poids 64 % |
| 10 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 255 199 $ Poids 63 % |
| 11 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 258 m · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 829 $ Poids 62 % |
| 12 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 689 m · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 696 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.